Estimation théorique
Rue de la Solidarité,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Solidarité,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 88 | 140 | 133000€ | 1511€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-27 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 119 | 279 | 200500€ | 1685€ |
2021-02-03 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 93 | 226 | 155000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 88 | 140 | 120000€ | 1364€ |
2019-06-17 | 323 | AV DE FALGUIERES | 8 | 218 | 1350 | 432250€ | 1983€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 114 | 168 | 198500€ | 1741€ |
2020-05-22 | 314 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 101000€ | 1507€ |
2020-01-22 | 318 | AV DE FALGUIERES | 5 | 81 | 160 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-17 | 18 | RUE LT COLONEL FABIEN | 5 | 91 | 245 | 88000€ | 967€ |
2020-02-17 | 324 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 156 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-29 | 6 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 168 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-28 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 67 | 252 | 179000€ | 2672€ |
2023-01-12 | 328 | AV DE FALGUIERES | 4 | 68 | 170 | 95000€ | 1397€ |
2020-01-28 | 150 | AV DE FALGUIERES | 6 | 70 | 365 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-16 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 68 | 162 | 140000€ | 2059€ |
2022-05-13 | 13 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 140 | 272 | 319345€ | 2281€ |
2021-10-05 | 35 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 95600€ | 1328€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JEAN ZAY | 3 | 51 | 95 | 125000€ | 2451€ |
2022-09-08 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 82 | 169 | 216251€ | 2637€ |
2020-10-01 | 22 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 112 | 86000€ | 1365€ |
2019-05-27 | 340 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 167 | 71500€ | 1067€ |
2021-08-19 | 27 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-22 | 28 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 108 | 140000€ | 2222€ |
2020-10-21 | 3 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 93 | 472 | 123000€ | 1323€ |
2023-06-01 | 344 | AV DE FALGUIERES | 4 | 67 | 153 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 117 | 567 | 183100€ | 1565€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 292 | 130000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 10 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 357 | 180000€ | 2069€ |
2022-04-22 | 12 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 93 | 413 | 210000€ | 2258€ |
2023-01-16 | 15 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 91 | 601 | 189500€ | 2082€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2020-03-31 | 9 | IMP MARCEL AYME | 5 | 92 | 386 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-15 | 511 | AV DE FALGUIERES | 5 | 132 | 1057 | 298000€ | 2258€ |
2023-05-31 | 21 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 424 | 196204€ | 2255€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2020-09-14 | 3 | RUE HENRI TOURNIE | 4 | 72 | 125 | 109000€ | 1514€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE L EGALITE | 7 | 225 | 1366 | 150000€ | 667€ |
2019-12-26 | 25 | IMP HENRI BECQUEREL | 5 | 87 | 493 | 171000€ | 1966€ |
2020-05-29 | 58 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 6 | 149 | 351 | 160000€ | 1074€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2021-09-23 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 138 | 1000 | 285000€ | 2065€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |
2023-02-27 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-20 | 260 | RUE LAGRAVETTE | 3 | 50 | 529 | 243500€ | 4870€ |
2023-03-20 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 120 | 118 | 118800€ | 990€ |
2023-01-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 90 | 160100€ | 1884€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2021-08-06 | 638 | RUE ISSANCHOU | 4 | 97 | 534 | 244000€ | 2515€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DES PLIEUSES DE PARACHUTES | 4 | 81 | 0 | 197835€ | 2442€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 81 | 0 | 199500€ | 2463€ |
2021-03-03 | 545 | RUE ISSANCHOU | 5 | 110 | 739 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2022-03-08 | 41 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 120 | 486 | 195000€ | 1625€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2022-07-25 | 760 | RUE ISSANCHOU | 5 | 183 | 490 | 230500€ | 1260€ |
2021-08-17 | 720 | RUE ISSANCHOU | 4 | 95 | 918 | 217000€ | 2284€ |
2022-08-30 | 760 | RUE ISSANCHOU | 3 | 60 | 439 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2021-08-05 | 24 | RUE FOUCAULT | 2 | 67 | 151 | 177000€ | 2642€ |
2022-02-14 | 22 | RUE FOUCAULT | 3 | 95 | 140 | 208000€ | 2189€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 167500€ | 1298€ |
2021-11-05 | 20 | RUE FOUCAULT | 4 | 129 | 599 | 215000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2019-11-25 | 33 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 940 | 379600€ | 2920€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2022-02-08 | 41 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 80 | 301 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 4 | 85 | 255 | 155000€ | 1824€ |
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2021-07-13 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 99 | 304 | 180000€ | 1818€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MAX POL FOUCHET | 5 | 116 | 547 | 170000€ | 1466€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2023-05-31 | 130 | AV DE COS | 5 | 112 | 693 | 80000€ | 714€ |
2020-12-01 | 391 | AV DE FONNEUVE | 4 | 81 | 345 | 179000€ | 2210€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2023-04-28 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 158 | 1215 | 358000€ | 2266€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 104 | 561 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 554 | 218000€ | 1929€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 667 | 252000€ | 2471€ |
2020-09-07 | 57 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 80 | 495 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-29 | 382 | AV DE FONNEUVE | 6 | 60 | 319 | 212600€ | 3543€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-16 | 6 | IMP RONSARD | 4 | 153 | 1333 | 198135€ | 1295€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 632 | 87000€ | 967€ |
2022-10-27 | 65 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 2 | 44 | 274 | 169000€ | 3841€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2023-04-29 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 145 | 1057 | 249000€ | 1717€ |
2020-05-15 | 432 | AV DE FONNEUVE | 6 | 111 | 477 | 249000€ | 2243€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2021-12-23 | 30 | AV DU 10 EME DRAGONS | 8 | 183 | 480 | 373000€ | 2038€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |
2020-11-05 | 12 | RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE | 4 | 130 | 120 | 157000€ | 1208€ |
2021-02-12 | 16 | IMP BAILLERES | 5 | 120 | 274 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-07 | 14 | RUE SAINT JEAN VILLENOUVELLE | 3 | 68 | 43 | 101000€ | 1485€ |
2019-12-03 | 901 | RUE ISSANCHOU | 5 | 102 | 459 | 127000€ | 1245€ |
2022-04-15 | 2 | RUE MOUNITRE | 3 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 108 | 133 | 265800€ | 2461€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LEON CLADEL | 4 | 196 | 315 | 399000€ | 2036€ |
2019-05-13 | 10 | IMP BAILLERES | 3 | 102 | 350 | 173000€ | 1696€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 74 | 1389 | 185000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 47 | 88000€ | 1544€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MOUNITRE | 4 | 90 | 55 | 142800€ | 1587€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES ANCIENNES POSTES | 3 | 57 | 35 | 85000€ | 1491€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 107 | 165650€ | 3601€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DELCASSE | 5 | 124 | 119 | 129800€ | 1047€ |
2022-03-15 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 241 | 106000€ | 1432€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2022-03-02 | 960 | RUE ISSANCHOU | 3 | 100 | 621 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DELCASSE | 2 | 80 | 70 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-09 | 20 | RUE MONDESIR | 3 | 85 | 99 | 110000€ | 1294€ |
2021-03-19 | 320 | AV DE COS | 5 | 149 | 809 | 395000€ | 2651€ |
2020-12-21 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 111 | 388 | 308700€ | 2781€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 145 | 754 | 262750€ | 1812€ |
2023-05-10 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 354 | 315000€ | 2625€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2020-02-21 | 594 | AV DE FONNEUVE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2019-12-21 | 28 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 5 | 120 | 600 | 142980€ | 1192€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR LABAT | 3 | 90 | 708 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 142 | 257 | 279000€ | 1965€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2022-01-21 | 62 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 3 | 170 | 182 | 302000€ | 1776€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 414 | 205000€ | 2470€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2019-07-19 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA MANDOUNE | 3 | 56 | 75 | 108000€ | 1929€ |
2022-01-14 | 35 | RUE INGRES | 4 | 130 | 541 | 430000€ | 3308€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 50 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 70 | 582 | 387050€ | 5529€ |